广州市婚姻调查：离婚共同房产怎样分配

一、离婚共同房产怎样分配

夫妻办理离婚时，共有房屋财产分割，若能协商一致，按协商执行；若不能，法院会根据不动产状况、经济实力、家庭贡献、子女抚育等作出裁判。通常倾向平等分配，但会照顾抚养孩子和无明显过错一方。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚房产过户手续如何办理

离婚房产过户需办理析产登记。具体手续如下：

首先，到公证处办理析产公证，若离婚协议书中已载明房产归属等相关内容，可免公证。

然后，到房产交易中心办

理转绘，需提交离婚协议书、析产公证等资料。

接着，到房管局办理免征契税

申请，需携带离婚证明等材料。

最后，办理产权变更登记手续，需提交房产证、身份证明、析产公证等，由房管局核发新的房产证。

需注意，各地办理流程可能存在差异，要根据当地房产管理部门的规定办理。同时，要确保离婚协议的合法性和有效性，以避免后续纠纷。

三、离婚婚后债务如何进行承担

离婚时婚后债务的承担一般遵循以下原则：若该债务为夫妻共同债务，应由夫妻双方共同承担。共同债务通常包括为家庭共同生活所负的债务，如购房贷款、日常消费贷款等。双方应共同协商如何偿还，协商不成可由法院判决。若该债务为一方个人债务，则由债务人一方独自承担，另一方无需负责。判断是共同债务还是个人债务，主要看债务的用途是否用于家庭共同生活。在实际处理中，还需考虑债务的具体情况、双方的经济能力等因素。总之，离婚后婚后债务的承担需根据具体情况进行分析和判断，以保障各方的合法权益。