广州市侦探社；夫妻共有房产房本上写一个人名字算谁的

一、夫妻共有房产房本上写一个人名字算谁的

在法律上，夫妻共有房产即使房本上只写一个人的名字，通常也视为夫妻共同财产。根据相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，均为夫妻共同财产。房产作为财产的一种形式，在这种情况下，该房产属于夫妻共同所有。但仅登记在一方名下可能在对外证明产权时存在一定不便，若要明确房产的归属及避免后续纠纷，夫妻双方可通过签订书面协议等方式对房产的归属等事项进行约定。若发生争议，可依据相关法律规定及协议内容来确定房产的最终归属。

二、夫妻共有房产有一方不同意买卖怎么办

夫妻共有房产，一方不同意买卖的，通常不能擅自进行交易。根据法律规定，夫妻对共同财产享有平等的处理权，但重大事务需双方协商一致。一方不同意买卖，属于对共同财产处分的重大分歧。此时，若强行出售，可能会构成对另一方财产权益的侵犯，对方有权要求确认买卖行为无效并要求赔偿损失。在实际处理中，可通过协商解决，比如一方给予另一方相应补偿以获得其同意；若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判断和裁决，以维护双方的合法权益。

三、夫妻共有房产能否执行一方

夫妻共有房产一般情况下不能仅执行一方。根据法律规定，夫妻共同财产属于双方共同所有，在执行时应保障另一方的合法权益。除非该房产是一方的个人财产，或者另一方书面同意执行该房产，否则不能直接执行夫妻共有房产的一方份额。若执行涉及共有房产，通常需通过诉讼等法律程序，对房产进行评估、析产等处理，确定被执行人应承担的份额后再进行执行。这样既能维护被执行人的合法权益，也能保障债权人的债权得以实现。

当我们探讨夫妻共有房本上写一个人名字算谁的这一问题时，除了明确房产归属外，还有一些相关要点值得关注。比如，即便房本只写一人名字，若购房款来源于夫妻共同财产，那么该房产仍属于夫妻共有。而且在处置房产时，无论是出售还是抵押等，都需要夫妻双方共同同意。若一方擅自处分，另一方有权主张追回。另外，在离婚分割财产时，这类房产的分割原则也和普通夫妻共有房产一致。