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一、离婚房子怎么归属
关于婚姻关系解除之时涉及房产的产权归属问题，需要根据各项具体细节加以分析判断。
若该房产系由夫妻中的某一方于婚前以全额付款方式购置，且仅登记在其个人名下，那么此种情况下，通常应将该房产视为购买方的个人财产。
然而，若是在婚后购置的房产，不论是登记在其中一方或是双方的名下，一般均被视为夫妻双方的共有财产，此时需由双方进行协商，对该房产进行合理分割；
如若协商无法达成一致意见，则法院将会依据保护未成年子女、女性以及无过失方权益的基本原则，作出相应的裁决。
另外，倘若该房产是由某一方的父母出资购买，并且他们明确表示这笔款项仅仅是赠予自己子女的，那么这种情况便可视为个人财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、离婚房子怎么划分
1.若双方都有意愿拥有该房屋的所有权并能够在公平竞争中获得，此时可以采取“竞价购买”的方式来实现。
简单来说，即是由双方在同等条件下展开权衡，看谁愿意支付更高的购房款，最终房产所有权便将归属给出价较高的那位。
2.倘若其中有一方明确表示具有房屋所有权，那么可通过“估值补偿”的方法来展开分割。
在此过程中，评估机构需要依据当前市场的价格情况对该房屋作出精准评估，而得到房屋完整所有权的一方则必须向另一方支付相应金额的赔偿。
3.至于在双方对于房屋所有权都无意争夺的情况之下，便可以按照当事人的需求启动“拍卖或变卖房屋”程序。
通过拍卖或者变卖房屋所产生的收入，再根据双方的实际情况进行合理分配。《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
三、离婚房子怎么分割算孩子吗
依据中国现行法律规定，在夫妇离婚之际，对于房屋的分配并无涉及到子女因素在其中。关于房屋的分配问题，将首先遵循当事人双方所达成的协议内容，若双方已有相关约定，则依照约定内容予以处理。如若未能达成明确的协议，一般会要求各方积极商议，寻求合理解决方案。如双方仍达不成共识，可依法向法院提起诉讼，由法庭依据房产的实际状况，例如购买方式、出资情况等方面，以公正为原则进行合理分割。值得注意的是，若该房屋属于夫妻共有财产，原则上应平等分配。然而，若某一方存在过错行
为，这可能会对最终的分割比例产生一定程度的影响。在进行房产分割过程中，必须确保夫妻双方的合法权益得到充分保护。