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广州市婚姻调查;婚后女方父母出资购房,房子登记在女方名下,这属于夫妻共同财产吗?

作者:admin     时间:2025-02-24

一、由一方父母全额出资购买房产的情形。首先应当看出资时是否有约定?如果有约定,则按照约定处理。没有约定或者约定不明的,双方离婚时房屋可判归出资一方子女所有,但是否给予另一方补偿或者补偿的具体数额是多少?法律并没有明确规定,具体在进行判决时,应当考虑共同生活,孕育子女,离婚的过错,对家庭贡献的大小以及离婚时房屋市场价格等因素来进行确定。


二、由双方父母出资购买房产的情形。首先还是应当看出资时是否有约定,如果有约定则按约定处理,没有约定或者约定不明确的,应当以出资比例为基础,判决房屋归一方所有,同时由获得房屋一方对另一方予以合理补偿。当然在判决时还是应当考虑共同生活及孕育子女情况,离婚过错,对家庭贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素进行确定


婚后一方或者双方父母出资购房的情况下,离婚时如何分割房产?我们还要注意以下几个问题:


一是夫妻双方婚后购买房屋,一方或者双方父母出资的情况下,在夫妻双方离婚进行财产分割时,无论房屋产权登记在一方或者双方名下,都不会对财产的分割产生实质性影响。


二是在一方父母全额出资的情况下,离婚时房屋一般应当判归出资人一方子女所有,但是否给予另一方补偿及补偿多少,并没有强制性规定,实务中应当由人民法院根据具体情况确定。


三是由双方父母出资的情况下,夫妻离婚时人民法院会以出资比例为基础,综合考虑各种情况,判决房屋归一方所有,但应当由获得房屋一方给予另一方补偿,此种情况下的补偿是司法解释明确规定的,这与一方父母全部出资的情况是完全不同的,在一方父母全部出资时,司法解释并没有明确规定获得房屋一方一定要给对方补偿,是否应当给予补偿,应当根据具体情况确定。也就是说也可能获得不到补偿。没获得房屋的一方,毕竟没有出资。


综上,婚后如果女方父母全额出资购买房产该房产应当归女方个人所有,只是在离婚时,人民法院要综合考虑具体情况,确定是否给对方补偿及补偿的具体数额。