广州市婚姻调查；男友出钱婚前买房只写我名字行吗

一、男友出钱婚前买房只写我名字行吗

房产登记在女方名下，一般情况下女方拥有该房产所有权，男方出资视为赠与行为，但特殊情况下可能产生争议，为避免纠纷建议签订书面协议明确相关事宜。

1、从法律角度，男方出资购房登记在女方名下，通常会被认定为赠与行为。根据物权公示原则，不动产物权的设立、变更等经依法登记发生效力，房产登记在女方名下，女方即拥有该房产的所有权。

2、然而，若男方能证明购房款由其出资，且存在特殊情况，如双方有未履行的附条件赠与约定等，可能引发争议。比如约定女方需承担某些义务作为接受房产赠与的条件，若女方未履行，男方可能主张相关权利。

3、为防止日后纠纷，签订书面协议十分必要。书面协议可明确购房款来源及双方对于房产的特殊约定等内容，让双方权利义务更加清晰明确。若对房产归属及相关约定存在疑惑，建议及时向专业律师咨询，以保障自身合法权益。

二、男友婚前买房只写我名有啥法律风险

这存在一定法律风险。从物权角度，房屋登记在你名下，若无相反证据，法律上你被推定为房屋所有权人。

若男方主张出资，可能引发纠纷。比如他能证明是其全额出资，可能会以借贷关系要求你返还购房款；若认定为赠与，在未明确是赠与你个人的情况下，婚后可能被认定为对夫妻双方的赠与，成为夫妻共同财产。

还有可能面临其他债权人主张权利的情况，若该房屋被认定为你的责任财产，可能会被用于偿债。建议你们签订书面协议，明确房屋出资情况、双方对房屋的权益等，以降低潜在风险，明晰双方权利义务，避免日后不必要的法律纠纷。

三、男友婚前买房写我名有何法律问题

从法律角度看，男友婚前买房写你名，一般视为对你的赠与。若之后感情有变，房产归属可能引发纠纷。

在婚前，该房产通常属于你个人财产。但如果存在以下情况，可能会有不同认定：一是购房款实际由男友支付且有证据证明，可能涉及款项性质的认定及是否构成借贷等问题；二是若双方婚后共同偿还房贷，对于共同还贷及对应增值部分，男友有权要求补偿。

为避免潜在纠纷，建议双方可签订书面协议，明确房产出资情况、双方权益等。同时，保留好购房出资凭证、还贷记录等相关证据。若后续涉及房产分割等问题，协议和证据将有助于维护各自合法权益。